证券代码：000563 证券简称：欧博abgA 通告编号：2009-31
欧博abg
关于转让公司所持上海佳信房地产开发公司股权的通告
本公司及董事会全体成员包管通告的内容真实、准确、完整，， ，，没有虚伪纪录、误导性陈述或重大遗漏。。
主要内容提醒：
1、凭证中国银监会的羁系要求，， ，，信托公司必需整理原有的自有资金实业类投资。。本公司2008年第一次暂时股东大会审议通过了《欧博abg实业投资整理计划》，， ，，2009年8月28日召开第六届董事会第二次聚会，， ，，决议向北京鸿基世业房地产开发有限公司（以下简称“鸿基世业公司”），， ，，以344.27万元人民币转让公司所持上海佳信房地产开发公司（以下简称“佳信公司”）100%股权，， ，，以便抵达羁系政策要求。。
2、公司审议本次股权转让的董事会聚会于2009年8月28日以现场表决方法准期召开，， ，，全体董事出席了聚会，， ，，一致表决通过《关于转让公司所持上海佳信房地产开发公司股权的议案》。。
3、本次股权转让不组成关联生意。。
一、生意概述
1、股权转让的主要目的和须要性
（1）凭证中国银监会《关于实验<信托公司治理步伐>和<信托公司荟萃资金信托妄想治理步伐>有关详细事项的通知》（银监发【2007】18号）的有关精神，， ，，本公司只有尽快整理完包括佳信公司在内的实业类投资，， ，，才华免于处分，， ，，并有资格开展立异性营业；；；；
（2）完本钱股权转让，， ，，有利于公司调解优化营业结构，， ，，集中精神做强做大信托主业。。
2、本次股权转让有关情形
上海佳信房地产开发公司建设于1993年12月，， ，，注册资源为人民币1500万元，， ，，谋划规模：房地产开发谋划、物业治理，， ，，房地产信息咨询，， ，，修建质料，， ，，室内装潢（涉及允许谋划的凭允许证谋划）。。其先后出资1300万元设立了两个子项目公司，， ，，一是上海漕信房地产开发有限公司，， ，，系1996年5月为开发上海佳信徐汇公寓设立的项目公司，， ，，为一人有限责任公司，， ，，注册资源500万元；；；；二是上海佳伟房地产开发有限公司，， ，，系2005年11月为开发上海市曹路镇政府配套商品房项目设立的项目公司，， ，，为一人有限责任公司，， ，，注册资源800万元。。
为科学合理地确定佳信公司股权的转让价钱，， ，，公司委托中宇资产评估有限公司对佳信公司举行了整体评估。。凭证评估公司2009年5月25日出具的《欧博abg拟转让所持有的上海佳信房地产开发公司股权项目评估报告书》（中宇评报字[2009]2063号），， ，，阻止2009年4月30日，， ，，公司持有的佳信公司100%股权价值为344.27万元。。
依据上述评估效果，， ，，经在西部产权生意所挂牌转让，， ，，确定了股权受让方——鸿基世业公司。。公司与受让方协商后，， ，，决议将持有的佳信公司100%股权以344.27万元的价钱转让给鸿基世业公司。。
本公司第六届董事会第二次聚会已赞成此股权转让，， ，，公司将与鸿基世业公司签署正式转让条约。。
3、决议权限和程序
凭证深交所《股票上市规则》和公司《章程》的划定，， ，，本次股权转让仅需提交公司董事会审议通过，， ，，无须提交股东大会审议批准。。
4、董事会的表决情形
2009年8月28日，， ，，公司第六届董事会第二次聚会以现场表决方法准期召开，， ，，全体董事出席了聚会，， ，，经认真审媾和表决，， ，，聚会以9票赞成、0票阻挡、0票弃权的投票效果通过了《关于转让公司所持上海佳信房地产开发公司股权的议案》。。
5、本次股权转让不组成《上市公司重大资产重组治理步伐》划定的重大资产重组，， ，，不需要经由其他有关部分批准。。
二、生意对方先容
1、名称：北京鸿基世业房地产开发有限公司
2、法定代表人：张志鸿
3、建设日期：2000年11月15日
4、注册资源：壹亿元人民币
5、注册地点：北京市丰台区花乡造甲村113号
6、主要谋划营业：房地产项目开发；；；；销售商品房；；；；房地产信息咨询（除中介效劳）。。
7、企业类型：有限责任公司
8、企业法人营业执照：110000001761294
9、企业性子：民营
10、主要股东：张志鸿，， ，，股份62.5%；；；；李娴静，， ，，股份10%；；；；姜心刚，， ，，股份27.5%。。
11、最近五年之内没有受过行政处分、刑事处分的情形；；；；也没有涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。。
12、2008年主要财务数据（已经审计，， ，，单位：万元）
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