（一）地产重心转向存量市场

关于房地产，，《妄想纲要》指出要“实验房地产市场平稳康健生长长效机制，，增进房地产与实体经济平衡生长”，，并延续了此前“房住不炒”的定位，，提出要“支持合理自住需求，，阻止投资投契性需求”。。。。。。同时纲要也指出一些政策导向，，包括“有用盘活存量住房资源”，，“加速推进都会更新，，刷新提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功效”，，“以都会群、都会圈为依托增进大中小都会和小城镇协调联动”，，“加速建设现代社区”，，“加速生长物业”等。。。。。。

可以看出，，未来房地产政策将坚持一定的稳固性，，地产市场的重心将从已往的增量市场转向存量市场，，存量市场中都会更新、老旧小区刷新是重点。。。。。。事实上，，近年来各地政府已出台响应的都会更新政策，，指导各地因地制宜推进都会更新。。。。。。老旧小区刷新也蕴含较大的市场空间。。。。。。据住房和城乡建设部统计，，现在天下共有老旧小区近16万个，，涉及住民超4200万户，，修建面积约40亿平方米，，整个老旧小区刷新投资总额可达4万亿元。。。。。。因此，，信托公司应顺应市场转变，，施展自身优势，，起劲拓展都会更新及老旧小区的营业时机。。。。。。别的，，妄想中提到的都会圈建设、现代社区培育、城乡融合、物业治理等几个方面也是可以关注的领域。。。。。。

（二）政信营业探索REITs新模式

关于基础工业融资，，《妄想纲要》提出要“稳妥化解地方政府隐性债务，，重办逃废债行为”。。。。。。近几年地方政府债务压力逐年递增，，融资平台营业危害加大，，特殊是2020年以来，，一些大型国企为代表的债券违约更是加剧了市场的担心。。。。。。正是在此配景下，，去年下半年以来，，中央一直强调要逐步化解地方政府债务危害，，显示坚定攻击逃废债的刻意。。。。。。关于信托公司而言，，面临情形的转变，，古板政信营业已不再顺应形势要求，，应自动探索新偏向，，如基础设施REITs。。。。。。本次妄想也提到要“推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）康健生长”。。。。。。现在首批公募REITs产品刊行上市落地在即。。。。。。岂论是作为SPV，，照旧资产设置需要，，信托公司都应逐步探索加入其中。。。。。。

（一）消耗金融抢占市场份额

关于消耗金融，，《妄想纲要》提出在驻足海内大循环的基础上，，要“增强消耗对经济生长的基础性作用”，，“周全增进消耗”。。。。。。扩大消耗离不开消耗金融的支持，，作为增进消耗的助推器，，未来消耗金融仍有较大的生长空间。。。。。。与此同时妄想也明确指出要“规范生长消耗信贷”。。。。。。事实上，，近几年羁系已多管齐下对行业举行规范，，包括对P2P整理整理、出台互联网贷款新规及网络小贷新规等系列政策，，勉励消耗金融营业持牌谋划，，促举行业康健生长。。。。。。对信托公司而言，，在勉励与规范的双重配景下，，作为持牌金融机构，，正迎来新的生长机缘，，要一直加大科技投入，，使用P2P、网络小贷新一轮出清的时机，，抢占市场份额。。。。。。

（二）供应链产品要一直立异

关于供应链金融，，《妄想纲要》多处提到要生长供应链，，“提升工业链供应链现代化水平”，，并指出“推动供应链金融立异生长”。。。。。。信托公司应掌握新形势下供应链生长机缘，，一直立异金融产品，，与实体经济深度融合，，解决中小企业融资难融资贵的问题。。。。。。

别的，，纲要还提出一些金融产品立异的偏向，，信托公司可实验探索，，如“勉励金融机构生长知识产权质押融资、科技包管等科技金融产品”，，“开展科技效果转化贷款危害赔偿试点”。。。。。。

（一）绿色金融配景下发力绿色信托

绿色金融是近几年金融效劳的重点。。。。。。《妄想纲要》有50处提到“绿色”，，涵盖制造、消耗、生态、效劳等多方面，，并明确提出要“鼎力大举生长绿色金融”。。。。。。两会时代“碳达峰、碳中和”更是成为市场关注的热门，，国家主席习近平对相关事情举行了安排，，要求打好这场硬仗，，准期实现2030年前碳达峰，，2060年前碳中和的目的。。。。。。凭证中金公司最新展望，，碳中和将在未来40年带来60万亿的绿色能源总投资。。。。。。面临云云大的市场空间，，信托公司应顺应形势，，将绿色金融作为行业转型的偏向之一，，充分验展信托工具的无邪性和跨市场的优势，，通过信托贷款、资产证券化、股权投资、工业基金等多元化方法提供综合金融效劳，，知足绿色工业的资金需求。。。。。。

（二）老龄化配景下养老信托大有可为

《妄想纲要》还多次提到养老，，要求聚焦养老领域，，推动养老工业生长。。。。。。目今我国的生齿老龄化问题日益突出，，养老工业具有重大的生长空间。。。。。。艾媒咨询数据显示，，2018年中国养老工业市场规模达6.57万亿元，，预计2022年可达10.29万亿元。。。。。。信托公司基于其休业隔离及工业治理等奇异的制度优势，，未来在养老工业中大有可为，，既可以提供以养老效劳为目的的效劳信托，，如年金信托、养老消耗信托，，也能提供以养老包管及工业传承为目的的家族信托，，将养老效劳、工业治理与财产传承等连系提供综合一揽子金融效劳。。。。。。两会时代已有多位代表发声, 建议加速建章立制，，让信托机制在养老事业中施展更着述用。。。。。。

就资源市场生长，，《妄想纲要》也多处着墨，，包括“提高直接融资特殊是股权融资比重”，，“施展工业投资基金指导作用”，，“流通科技型企业海内上市融资渠道，，增强科创板硬科技特色”，，“勉励生长天使投资、创业投资，，更好施展创业投资指导基金和私募股权基金作用”等等。。。。。。对信托公司而言，，在非标受限的配景下，，发力股权投资、结构资源市场也是可转型的赛道之一。。。。。。使用信托工具的无邪性，，通过一级市场投资、定增、并购、以及Pre-IPO等多种方法，，知足企业融资需求。。。。。。《妄想纲要》同时也对重点发力的行业举行了叙述，，预计十四五时代，，可重点关注以下领域：

一是科技立异。。。。。。未来五年，，将“聚焦量子信息、光子与微纳电子、网络通讯、人工智能、生物医药、现代能源系统等重大立异领域组建一批国家实验室”；；；同时“瞄准人工智能、量子信息、集成电路、生命康健、脑科学、生物育种、空天科技、深地深海等前沿领域”。。。。。。

二是高端制造。。。。。。十四五时代，，将深入推动智能制造、绿色制造工程、效劳型制造工业生长，，聚焦信息手艺、生物手艺、新能源、新质料、高端装备、新能源汽车、绿色环保以及航空航天、海洋装备等战略性新兴工业，，争取五年后战略性新兴工业增添值占GDP比重凌驾17%。。。。。。

三是数字经济。。。。。。未来将加大数字手艺与实体经济深度融合，，增强要害数字手艺立异应用，，“聚焦高端芯片、操作系统、人工智能要害算法、传感器等要害领域”；；；同时加速推动数字工业化，，“培育壮大人工智能、大数据、区块链、云盘算、网络清静等新兴数字工业”，，建设数字经济、数字社会、数字政府，，打造数字经济新优势。。。。。。